En Dubai, la industria de hospedaje se está revelando como la fruta dorada de los desarrollos de bienes raíces del país y amplia comercialización.
Aunque
está creciendo el número de jugadores en el mercado todavía hay muchas
oportunidades disponibles para las entradas de éxito y gracias a los
recientes resultados de la industria de alojamiento y outlook,
financiamiento para la construcción de apartamentos de servicio o
inversión es cada vez más fácilmente disponible.
La
categoría de apartamentos ha estado haciendo siempre bien las
necesidades de ejecutivos y viajeros por igual con una buena combinación
de los alquileres de corto y mediano plazo.
Los
hoteleros especulativos están aprovechando el mercado, empujando las
tasas a nuevas alturas y parece no haber ninguna propiedad de bajo
rendimiento en el mercado de Dubai a un punto donde es razonable
considerar la conversión de una propiedad residencial en una comercial.
Mientras
que persigue la construcción de apartamentos de servicio o contrato de
arrendamiento parece una buena inversión, hay una oportunidad justa, que
no sería el único que esta idea. Mientras el resumen del proyecto puede
lucir tan bien hoy en día, dada las condiciones actuales del mercado,
cinco proyectos más similares para el mismo mercado pueden convertir su
pronóstico en una realidad alternativa.
Recuerde
que los proveedores de alojamiento existentes suelen poner para arriba
una lucha, entre ellos bajando sus tasas substancialmente, para mantener
a sus clientes de su nueva propiedad.
En
cualquier caso la industria del alojamiento, sin duda, continuará a ser
un mercado muy interesante en los próximos años, con un montón de
oportunidades para hotel y hotel Apartamentos inversiones.
Un
tamaño pequeño, entre 2 a 5 pisos o un compuesto de villas cerca de la
playa podría ser el paso correcto para comenzar con y si es compatible
con un manejo de sólidos y el plan de marketing, un pequeño desarrollo
podría resultar en un gran triunfo.
Recuerde
que no todos los proyectos tienen que ser gigantesco de hecho una
propiedad pequeña es muy probable que percibirán por los huéspedes como
acogedor y privado, algo bastante singular en Dubai de hecho un boquete
de mercado valioso puede ser identificado en cuanto a proyectos de
pequeño tamaño en la categoría de 3 o 4 estrellas y el potencial de
éxito nuevas entradas es tangible.
Para
los nuevos inversionistas a explorar el negocio Serviced Apartments es
recomendable poner un sólido énfasis en una cuidadosa investigación de
mercado y análisis de la propiedad para que los planes estratégicos se
pueden desarrollar seguimiento de gastos y resultados.
Incorporan
estas estrategias: industria de redes, utilización de base de datos,
Telemarketing, visibilidad de Internet y la interacción, diseño de
medios y promociones etc.
También
es esencial para identificar y designar a una empresa de gestión y
comercialización de la propiedad que profesionalmente a cuidar todos los
aspectos relacionados con el sistema para arriba y corriendo del
negocio de la contratación y capacitación del personal para la gestión
diaria y marketing requisitos además de un programa de construcción y
conocimiento de marca.
Un
proyecto pequeño no será de interés para las franquicias
internacionales grandes y bien establecidos sin embargo puede ser muy
atractivo para aquellas empresas de gestión y marketing que desean para
entrar en el mercado de Dubai en pasos graduales, que a lo largo de su
sólida experiencia en el extranjero y sus relaciones de negocios.